Dicas para ampliar a sua casa de forma regular e sem riscos

Quando menos se espera, o que seria pouca coisa vira uma grande obra. Para não ter esse trabalho todo e correr o risco de ser multado ou ter a casa demolida, é preciso seguir normas de segurança.

É uma dor de cabeça que ninguém quer ter. Para isso, é importante que quem vai construir uma área em acréscimo a uma outra que já existe solicite uma licença.

Quando a aposentada Nilda Monteiro de Barros comprou o apartamento em Jacarepaguá achava a cozinha meio acanhada e decidiu ampliar. Ela chamou técnicos da prefeitura que depois de uma vistoria autorizaram a obra. Usando uma área comum do prédio, a cozinha dobrou de tamanho.

“Hoje cabe tudo. Cabe uma geladeira. Tem uma mesa com quadro cadeiras, e ainda posso colocar mais alguma coisa”, afirma a senhora. Com o novo espaço a aposentada ganhou um quintal. “Ganhei uma área muito boa, onde eu coloquei umas plantas, azulejei e ficou bem bonitinha a minha área”, conta Nilda.

Quem pretende ampliar uma construção deve fazer como a Dona Nilda. O primeiro passo é conseguir a licença da Secretaria Municipal de Urbanismo. Para que a obra não seja embargada, ela deve obedecer às normas urbanísticas de cada bairro. O serviço tem que ser sempre acompanhado por um engenheiro ou um arquiteto responsável.

Além disso é necessário apresentar:

- Formulário da secretaria preenchido;
- Dois jogos de plantas ou formulário especial para construções acompanhado da planta de situação que mostra a área ocupada pela obra;
- Registro de imóveis do lote ou cópia do projeto aprovado de loteamento;
- Comprovante de pagamento do IPTU do ano anterior.

Na hora de começar a construir o novo anexo da casa, a Associação Brasileira de Normas Técnicas estabelece que a sapata, que é a parte fundamental para a estrutura, tenha no mínimo um metro de profundidade, ao contrário de muitas casas que costumam ser erguidas sobre sapatas de 30 ou 40 centímetros, o que pode comprometer a segurança do imóvel.

Outro ponto importante: a laje, que antes só servia de teto e depois também passa a virar piso de uma nova construção, nunca deve ser de forro, que suporta cargas mais leves. Nesse caso, deve ser usada a mesma estrutura de uma laje de piso, mais resistente.

Para o engenheiro civil Abílio Borges, a nova área na casa de Dona Nilda foi bem aproveitada. Segundo ele, durante uma obra, além de seguir todas as normas de segurança, também é importante saber calcular o projeto para não desperdiçar espaço e dinheiro. “Às vezes, a pessoa quer determinar a coisa e não diz para o profissional. O profissional acaba colocando a idéia dele e não satisfaz completamente a pessoa que está fazendo a obra”, conta o engenheiro.

Fonte: www.registroaracatuba.com.br